近日，中国飞鹤发布关联交易公告，旗下全资子公司黑龙江飞鹤将以2840万元（含税）现金，收购黑龙江腾飞持有的黑龙江齐齐哈尔克东工业地块及配套厂房，进一步加码奶源核心地产能配套，完善 “两小时鲜乳生态圈” 布局。

战略深意：扎根克东乳业高地，三重优势助推产能扩张

克东县是飞鹤黑龙江奶源带核心重镇，当地配套万头标准化牧场、乳铁蛋白智能化产线、上下游包装加工企业，构建完整乳产业链集群，也是飞鹤高端乳原料自主化生产核心基地。本次收购并非简单资产添置，而是集团中长期产能布局关键一步：

地理协同降本，缩短生鲜供应链路
该物业紧邻飞鹤现有克东生产基地，收归自有后可打通厂区联动通道，优化奶粉生产、原料仓储、成品配送全流程，大幅缩短内部物流距离，持续降低鲜奶转运、成品仓储运输综合成本，巩固飞鹤标志性 “2小时鲜乳加工” 优势。

现成厂房即拿即用，节省大额资本开支
标的厂房、消防、公用配套设施建成完善，内部生产基础设备齐全，公司公告明确无需大规模翻新、基建改造即可快速投产使用，省去新建厂房漫长工期与高额土建投入，短期快速释放仓储、辅助生产空间。

自有资产规避租赁波动，稳定长期产能规划
通过本次收购，集团将该配套物业转为自有资产，获得长期稳定经营场地，减少租约到期、租金波动、搬迁带来的经营风险，为集团长期产能规划提供稳定支撑。

行业视角：持续深耕黑土地，筑牢国产奶粉上游护城河

近年来飞鹤持续加大黑龙江自有土地、牧场、工厂布局投入，搭建起从饲草种植、奶源养殖、乳蛋白萃取到配方奶粉加工的一体化全产业链。其中克东基地建成国内首条规模化乳铁蛋白生产线，破解高端乳原料进口依赖难题，也是企业推进乳蛋白生物科技转型的核心阵地。 业内观点指出，本次2840万元收购规模适中、作价依托第三方专业估值公允清晰，通过低成本扩充核心厂区配套空间，既能完善自有资产结构，也为中长期产能释放提供硬件支撑；自有连片厂区将强化飞鹤在北纬47度黄金奶源带的产业集群优势，持续夯实国产奶粉上游供应链自主可控实力。

交易全貌：6.27万㎡工业地块带现成厂房，估值公允分两期付款

本次收购标的坐落于齐齐哈尔克东镇庆祥街，包含两块连片工业用地，总占地面积高达62735.01平方米，地块上已建成一幢局部两层生产厂房，建筑面积约 6014.96㎡，配套围墙、道路等全套工业基础设施，可直接用于生产、仓储运营，无需大额翻新投入。

资产核心数据一览
资产历史成本：转让方黑龙江腾飞2017年获取土地使用权，初始购置成本1010万元；截至2026年6月末物业账面净值2440万元；
历史经营情况：该物业2024年对外出租实现租金830万元，税后净利润44万元，2025-2026 年无租赁收入；
定价依据：交易对价完全匹配独立第三方估值机构仲量联行评估结果，以 2025年12月31日为基准日，物业市场价值恰好2840万元，采用土地比较法+建筑物成本折旧法双重估值，参考克东经开区3宗同期工业土地成交单价137—140 元/㎡，最终核定土地单价141元/㎡，定价具备市场化公允性。
资金全部来自集团自有现金流，分两笔拨付：

首期852万元：协议签署5个营业日内支付，以物业完整交付、双方签署资产确认书为生效前提；
尾款1988万元：完成土地使用权过户、取得全新不动产权证后5个工作日付清； 双方约定，签约30日内完成全部不动产转让登记手续，快速完成资产并入上市体系。

关联交易合规落地：实控人回避表决，满足港交所监管要求

本次交易属于典型港股规则下关联交易：转让方黑龙江腾飞由飞鹤董事会主席、行政总裁、控股股东冷友斌实际控制，构成上市规则14A章定义的关联人士交易。 从交易规模看，本次交易对应适用百分比率介于0.1%至5%区间，仅需履行公告、年度审阅、备案流程，无需刊发通函及独立股东投票；董事会审议时，冷友斌已主动回避投票，全体独立董事一致认定交易条款公允、符合全体股东长期利益，不存在利益输送风险。