疫情持续影响门店进店率，房租成本却是硬性支出。虽然国家出台相关房租减免政策，但也只是针对国有产权的租赁房屋。真正有多少母婴店老板受益了？近几年来，全国各地母婴店的房租平均多少元一平米呢?

乡镇店以街边为主，市区店分布则比较广泛。无论是市区店还是乡镇店，80%以上的门店都是租用的非国有房源，无法享受国家减租政策，好心塞。从门店面积来看，无论是市区店还是乡镇店，多在50-150平米之间。

按照每年每平方米的房租价格算，全国的母婴店房租在150元以下居多。从房租涨跌趋势来看，超过一半的门店房租呈上涨趋势。面临困难：从后台接收到的门店反馈来看，房租上涨给实体店带来的压力很大，大多门店老板都表示毛利连年下滑，房租、人工都在上涨，疫情持续影响门店进店率，实在难以承受。

也有极少部分门店老板表示，门店目前走服务项目和健康调理的转型路线，利润还可以，可以缓解房租带来的压力。

国家减租政策明确表示：享受房租减免的是租用国有房源的门店，因此上述租用非国有房源的母婴门店并不享有减租政策优惠。乡镇店的租金大多在1000元/㎡/年以下，而市区店则分布较均衡。横向来看，房租在500-1000元/㎡/年这个价格区间的居多。

母婴店老板们，可以拿您的门店的年租÷面积算一下，看看价格在哪个层次，也与周边同行比较一下，看看房租是不是贵了。如果房租贵了，可以找房东商量降低成本，也可以通过重新做品类规划，提高店员工作效率等方式提高业绩。超过50%的母婴店老板显示房租较之前上涨了，而只有10%左右的老板表示房租下降了。

分析：房租价格与整个社会的经济、房价、物价等多种因素有关，虽然不能为我们左右，但是我们可以通过调换位置、转变经营策略等方式降低房租成本高带来的影响。就像后台少数门店讲的，转型服务项目，转型健康调理，通过专业改变门店的未来命运。

所以，打铁还需自身硬，没有享受到政策的门店，只能靠提升自己的核心竞争力，稳扎稳打做业绩，才有可能活下去。